DoNews8月26日消息，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，融創(chuàng)服務(wù)近日發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)收入35.47億元，同比增長(zhǎng)2%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)1.22億元，相比去年同期虧損4.72億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
從收入構(gòu)成來(lái)看，物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)仍是融創(chuàng)服務(wù)的核心業(yè)務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入約32.92億元，占總收入比例92.8%，同比增長(zhǎng)3.8%。社區(qū)生活服務(wù)收入2.1億元，占比6%，非業(yè)主增值服務(wù)收入4356萬(wàn)元，占比1.2%。
“物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收入增加，主要是由于隨著公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張，在管建筑面積增加?！比趧?chuàng)服務(wù)方面介紹，上半年來(lái)自融創(chuàng)集團(tuán)、其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司開發(fā)物業(yè)收入約23.76億元，占比72.2%；來(lái)自獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)物業(yè)的收入為9.16億元，占比27.8%。
截至報(bào)告期末，融創(chuàng)服務(wù)的可用資金(包含現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、受限制資金、到期三個(gè)月以上的銀行存款及理財(cái)產(chǎn)品)總額約30.4億元，雖較以往有所回落，但仍保持一定安全邊際。
“當(dāng)前公司所面臨的階段性壓力主要來(lái)自三方面：項(xiàng)目隨管理年限延長(zhǎng)導(dǎo)致維保成本上升、業(yè)主繳費(fèi)意愿下降帶來(lái)的回款風(fēng)險(xiǎn)，以及此前地產(chǎn)行業(yè)交付問(wèn)題項(xiàng)目所引起的成本超支。”融創(chuàng)服務(wù)管理層稱。
“這些因素，導(dǎo)致我們?cè)诮?jīng)營(yíng)上比去年同期承擔(dān)了更大壓力”，該公司管理層表示，隨著2024–2025年交付量從2023年高位顯著回落，一些增量成本預(yù)計(jì)將從2026年起趨于平穩(wěn)。
為應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，融創(chuàng)服務(wù)已推行一系列舉措。管理層表示，在成本管控上，公司將通過(guò)組織架構(gòu)扁平化、片區(qū)化調(diào)整、用工模式優(yōu)化及科技應(yīng)用等手段，提升人效與能耗管控水平。
面對(duì)環(huán)境變化，融創(chuàng)服務(wù)還調(diào)整優(yōu)化了組織架構(gòu)，將重點(diǎn)城市歸于集團(tuán)直管，減少層級(jí)，提升決策效率，并計(jì)劃在下半年于局部城市進(jìn)行深化調(diào)整。
截至2025年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積約2.93億平方米，單年飽和收入增至72億元，其中戰(zhàn)略核心城市占比達(dá)87%。上半年市場(chǎng)拓展簽約額約1.8億元，同比增長(zhǎng)8%。
