DoNews6月17日消息，據(jù)酒店高參報道，惠州原凱賓斯基酒店迎來第四次拍賣，起拍價1.456億元。酒店于2011年開業(yè)，2021年12月停業(yè)，2021年12月31日凱賓斯基正式摘牌。
根據(jù)競買公告：惠州市惠城區(qū)帝景國際商務(wù)中心A座B2、6至14層、16至28層、30至40層，共35套房產(chǎn)（不含內(nèi)部動產(chǎn)）進(jìn)行公開拍賣。該標(biāo)的物也是原惠州凱賓斯基酒店所處樓棟。
35套房產(chǎn)（不含內(nèi)部動產(chǎn)），起拍價1.456億元，建筑面積為42888.88㎡，折合每平方均價約為3400元，轉(zhuǎn)讓方為平安銀行股份有限公司深圳分行，競價起止時間：2025年6月19至6月20日。
惠州原凱賓斯基酒店由帝景集團(tuán)旗下子公司惠州市帝景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年投資建設(shè)，總投資額超10億元，建筑面積達(dá)7.5萬平方米，涵蓋五星級酒店、頂級寫字樓及商業(yè)綜合體。
酒店擁有340間客房，在開業(yè)初期，憑借毗鄰惠州市政府的區(qū)位優(yōu)勢與酒店品牌加持，迅速成為惠州高端商務(wù)接待的首選酒店，單日房價最高突破2000元。
然而，2018年后，帝景集團(tuán)因多元化擴(kuò)張導(dǎo)致資金鏈斷裂，向平安銀行深圳分行貸款8.8億元，并以酒店房產(chǎn)作為抵押物。
2021年12月，因無力償債，酒店被法院查封并啟動司法拍賣程序。首次拍賣起拍價高達(dá)10.4億元，但因市場信心不足流拍；二次拍賣降至8.4億元，仍無人問津。最終，惠州中院裁定以8.3億元抵債給平安銀行，完成產(chǎn)權(quán)過戶。
2023年4月，平安銀行以5.3億元底價啟動第三次拍賣，競買號“W0290”的神秘買家以底價成交。最終因競得人悔拍，未支付尾款，導(dǎo)致500萬元保證金歸平安銀行所得，資產(chǎn)重回拍賣市場。此次第四次拍賣，標(biāo)的物減少至35套房產(chǎn)，建筑面積縮減至4.29萬平方米，起拍價較第三次拍賣降價3.844億元，相當(dāng)于2.7折出售。
此次拍賣標(biāo)的物不含內(nèi)部動產(chǎn)，買受人需自行處理酒店設(shè)備（如30至40層電梯未開通，由買受人自費(fèi)進(jìn)行安裝）、裝修及租賃合同糾紛等問題。另外，競買公告特別說明：裙樓一樓電梯旁留出400平米的空間作為整棟大樓的“公共入戶大堂”，平安銀行仍擁有所有權(quán)和管理權(quán)。
