DoNews3月14日消息，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，3月13日，太古地產(chǎn)（01972.HK）披露2024年全年業(yè)績(jī)情況。根據(jù)公告，2024年太古地產(chǎn)收入約144.28億港元，同比減少2%；股東應(yīng)占經(jīng)常性基本盈利由2023年的72.85億港元減少了8.06億港元至2024年的64.79億港元，主要反映出財(cái)務(wù)支出凈額上升和香港辦公樓租金收入下降。
2024年的基本盈利為67.68億港元，2023年時(shí)為115.7億港元，主要反映2023年出售香港港島東中心九個(gè)辦公樓帶來的大額盈利，以及2024年出售香港停車場(chǎng)車位的盈利減少。
2024年股東應(yīng)占虧損為7.66億港元，2023年時(shí)為盈利26.37億港元，主要源自2024年投資物業(yè)公平值虧損62.99億港元。太古地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)，投資物業(yè)公平值變化為非現(xiàn)金性質(zhì)，不會(huì)對(duì)公司的營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流或股東應(yīng)占基本盈利構(gòu)成任何影響。
太古地產(chǎn)稱，盡管近期經(jīng)濟(jì)面臨阻力，集團(tuán)對(duì)旗下投資項(xiàng)目充滿信心，現(xiàn)在計(jì)劃投放于中國(guó)內(nèi)地的500億港元的資金中，已落實(shí)超過90%，多個(gè)新項(xiàng)目將于未來數(shù)年陸續(xù)落成。
在上海的投資組合已增至四個(gè)，令上海成為集團(tuán)迄今在中國(guó)內(nèi)地最大和最重要的市場(chǎng)。2024年，位于上海浦東新區(qū)兩項(xiàng)新綜合發(fā)展項(xiàng)目之一的項(xiàng)目，正式命名為陸家嘴太古源。項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅物業(yè)也標(biāo)志著太古地產(chǎn)正式進(jìn)軍中國(guó)內(nèi)地住宅市場(chǎng)。上海前灘綜合發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)展也相當(dāng)理想。
在北京，三里屯太古里現(xiàn)正進(jìn)行提升工程，以滿足奢侈品零售市場(chǎng)日益增加的需求，同時(shí)支持北京市政府將首都打造成為國(guó)際消費(fèi)中心的愿景。三里屯太古里北區(qū)現(xiàn)正進(jìn)行大規(guī)模提升工程，頤堤港將會(huì)更名為“北京太古坊”，公司于2024年8月增持該項(xiàng)目的權(quán)益后，該項(xiàng)目現(xiàn)在為太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地最大的單一投資項(xiàng)目。
成都太古里即將完成其第二輪租戶組合升級(jí)。西安太古里展銷廳將于2025年開幕。三亞零售項(xiàng)目進(jìn)展也相當(dāng)理想。大灣區(qū)的發(fā)展具有策略重要性，因此正積極擴(kuò)大于該市場(chǎng)的投資。
在廣州，面對(duì)奢侈品牌租戶對(duì)樓面需求日增，市內(nèi)高級(jí)零售物業(yè)組合廣州太古匯將會(huì)擴(kuò)充，納入天河路387號(hào)文化中心舊址作擴(kuò)建用途。廣州聚龍灣太古里為一項(xiàng)新投資，將于2025年底起分階段開幕，該項(xiàng)目為一項(xiàng)創(chuàng)新綜合發(fā)展項(xiàng)目的零售部分。
太古地產(chǎn)在年報(bào)中稱，2024年內(nèi)1000億港元策略性投資計(jì)劃進(jìn)展信息方面，目前已承諾投放67%資金至不同項(xiàng)目，這項(xiàng)投資計(jì)劃為太古地產(chǎn)未來業(yè)務(wù)增長(zhǎng)規(guī)劃出清晰的路線圖，制訂了各個(gè)主要市場(chǎng)包括中國(guó)香港、中國(guó)內(nèi)地及東南亞的策略性擴(kuò)展計(jì)劃。
在展望未來方面，太古地產(chǎn)表示，短期而言，香港辦公樓市場(chǎng)很有可能持續(xù)偏軟；中國(guó)內(nèi)地零售銷售額預(yù)期逐步回升。在2025年余下時(shí)間，集團(tuán)將會(huì)重點(diǎn)落實(shí)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)計(jì)劃，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)有物業(yè)組合的抗御力。
盡管經(jīng)濟(jì)持續(xù)存在不確定性，集團(tuán)堅(jiān)信投資于香港、大灣區(qū)，以至于中國(guó)內(nèi)地及東南亞依然是正確的選擇。集團(tuán)致力發(fā)展這些核心市場(chǎng)，并相信當(dāng)未來市場(chǎng)情況改善時(shí)，集團(tuán)將處于有利位置。
